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Cuánto cuesta arrendar en Santiago por comuna
El arriendo en Santiago varía enormemente según la comuna, la cercanía al metro y el tamaño. Acá tienes rangos de referencia y, más importante, cómo calcular lo que realmente vas a pagar cada mes.
Rangos de arriendo por comuna (departamento 1–2 dormitorios)
Estos valores son referenciales y cambian según el edificio, el piso, la antigüedad y si incluye estacionamiento o gastos comunes. Úsalos como punto de partida.
| Comuna | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| Santiago Centro | $380.000–$520.000 | $480.000–$650.000 |
| Ñuñoa | $450.000–$600.000 | $600.000–$800.000 |
| Providencia | $500.000–$680.000 | $680.000–$950.000 |
| Las Condes | $550.000–$780.000 | $750.000–$1.200.000 |
| La Florida | $350.000–$470.000 | $450.000–$620.000 |
| Maipú | $330.000–$450.000 | $420.000–$580.000 |
| Estación Central | $320.000–$450.000 | $430.000–$580.000 |
Importante: a estos valores casi siempre hay que sumarles los gastos comunes ($60.000–$150.000 en edificios con amenities) y las cuentas. Dos departamentos con el mismo arriendo pueden costar muy distinto al mes.
Qué hace subir o bajar el precio
- Cercanía al metro: estar a menos de 5 minutos caminando encarece bastante.
- Amenities: gimnasio, piscina y quincho suben los gastos comunes.
- Antigüedad y estado: lo nuevo o remodelado cuesta más.
- Piso y orientación: pisos altos con buena luz se pagan más.
- Estacionamiento y bodega: suelen cobrarse aparte.
Calcula tu costo real, no solo el arriendo
Tu costo mensual real es: arriendo + gastos comunes + luz + agua + gas + internet + estacionamiento + tus gastos personales. Un departamento “barato” lejos del metro puede salir más caro sumando transporte y tiempo. Antes de decidir, compara dos o tres opciones con el total a la vista.
Con Ojito Plus tienes un simulador de costo real que suma el arriendo, los gastos comunes y tus gastos para mostrarte cuánto pagarías realmente al mes en cada propiedad.
Encuentra tu arriendo antes que el resto
Define tu comuna y presupuesto una vez, y Ojito te avisa apenas aparece algo que coincide.
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